Quiz immobilier

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Nous avons insisté sur le tout nouveau dispositif dit "Jean Brun" statut bailleur privé

Dispositif Jean Brun

1. Quel est l’objectif principal du dispositif Jeanbrun ?

Supprimer la taxe foncière.
Relancer l’investissement locatif privé.
Financer les travaux des occupants.

2. Quel type de location est concerné par le dispositif Jeanbrun ?

Location meublée touristique
Location nue à usage de résidence principale.
Location saisonnière.

3. Quel type de bien est éligible au dispositif Jeanbrun ?

Maison individuelle uniquement.
Appartement en immeuble collectif.
Terrain nu.

4. Le dispositif Jeanbrun s’applique-t-il partout en France ?

Non, seulement en zone tendue.
Oui, sans zonage spécifique.
Non, uniquement en centre-ville.

5. Quelle est la durée minimale d’engagement de location ?

Élément 1
3 ans.
6 ans
9 ans

6. Quel ancien dispositif est le plus souvent comparé à Jeanbrun ?

Pinel
Malraux
De Normandie

7. Sur quelle période d’acquisition le dispositif est-il prévu ?

2024-2026
2026-2028
2028-2030

8. Quel type de bien ancien peut être éligible ?

Ancien sans travaux.
Ancien avec travaux représentant au moins 30% du prix.
Ancien uniquement si déjà loué.

9. Quelle est la nature des loyers exigée ?

Loyers libres
Loyers plafonnés
Loyers uniquement au marché

10. Quel type de locataire est interdit dans le cercle familial proche ?

Un ami
Un enfant, parent ou ascendant/descendant proche.
Un collègue.

11. Quel plafond annuel d’amortissement est évoqué dans les sources ?

Jusqu'à 5000
8 000 / 10 000 / 12 000 € selon le niveau de loyer
Jusqu’à 20 000 €.

12. Quel autre levier fiscal peut se cumuler avec l’amortissement ?

Le déficit foncier juqu'à 100700 euros/an
La TVA réduite jusqu'à 25000 euros
L’exonération de taxe d’habitation

13. Quel montant de déficit foncier peut être imputé sur le revenu global dans le cadre évoqué ?

3000 euros/an
10700 euros/an
30000 euros/an

14. Quelle catégorie de logement est expressément exclue dans le Jean Brun ?

Les studios
Les maisons individuelles
Les logements neufs

15. Quel est le délai de mise en location obligatoire après livraison ou fin des travaux ?

6 mois
12 mois
24 mois

16. Quelle est la logique patrimoniale du dispositif Jeanbrun ?

Consommer sans effort d’épargne
Acheter un bien, louer et réduire la fiscalité
Vendre rapidement avec plus-value garantie.

17. À quel type d’investisseur ce dispositif peut-il s’adresser ?

Uniquement aux sociétés cotées
Aux bailleures institutionnels
Aux particuliers investisseur

18. Quel est le principal enjeu pour l’investisseur qui utilise Jeanbrun ?

Optimiser sa fiscalité locative tout en constituant un patrimoine
Supprimer les risques locatifs.
Éviter toute déclaration fiscal

19. Quel niveau d’occupation est visé par le dispositif ?

Résidence secondaire.
Location vacante.
Résidence principale du locataire.

20. Quel est l’avantage fiscal central du dispositif Jeanbrun ?

Une réduction forfaitaire immédiate.
Un amortissement déductible des revenus fonciers.
Une exonération totale d’impôt

21. Je souhaite être contacté pour en savoir plus

Oui
Non

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